VIA MONTOLINO 29, Pino Torinese, proponiamo in VENDITA, VILLA BIFAMILIARE costruita nel 1973, composta da:

– al PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con CAMINO, cucina, 2 camere, 2 servizi, giardino privato di 1.000 m² con area porticata e CAMINO A LEGNA.

– al PIANO SEMINTERRATO: ingresso da cortile, 2 camere, bagno, 2 ripostigli, tavernetta, cantina e zona lavanderia. Accesso da cortile comune.

Completano la proprietà: box auto doppio, due posti auto e locale ad uso deposito di 13 m².

La villa, completamente da ristrutturare, verrà venduta VUOTA PRIVA DI OGNI MOBILIO.
Presenta pavimenti in gres porcellanato in cucina e nel soggiorno, in parquet nelle stanze ed in ceramiche nei bagni, porte interne in legno allo stato originario ed infissi esterni i legno-vetro semplice.
Dotata di caldaia GPL, di 2 boiler elettrici e di riscaldamento AUTONOMO a gas metano.

Villa sita a 40 minuti da Torino e 15 minuti da Chieri con splendida vista sulle colline Torinesi.
Attualmente locato, ad €. 750,00 al mese, con contratto di tipo residenziale e scadenza al 31/10/2026.
Rendita annua del 3% circa.

No spese condominio.

Rendita catastale VILLA: € 2.873,70 – categoria A/7
Rendita catastale BOX AUTO 30 m²: € 148,74 – categoria C/6
Rendita catastale BOX AUTO 33 m²: € 138,31 – categoria C/6
Rendita catastale DEPOSITO 13 m²: € 26,34 – categoria C/2.

Classe Energetica – In Attesa di Certificazione.