Via LEON TRON 3/piazza Papa Giovanni XXIII, GRUGLIASCO (To), proponiamo in VENDITA una CASA INDIPENDENTE di circa 81 m² disposta su 2 livelli, da personalizzare e da ristrutturare.
Il piano terra è composto da: accesso indipendente, soggiorno con cucinotto, bagno e scala interna di collegamento.
Il primo piano/zona notte è composto da: 2 camere da letto e balcone con affaccio esterno.

Completa la proprietà il cortile, ideale per momenti di relax o per chi possiede animali, e la cantina sottostante utilissima come locale di sgombero.
L’immobile è servito da una CALDAIA A GAS per la produzione dell’acqua sanitaria e del RISCALDAMENTO che è AUTONOMO.
Molto LUMINOSO e SOLEGGIATO, avendo un’esposizione est/ovest/sud.

Perfetta come abitazione principale, per chi cerca indipendenza a due passi da Torino o come eccellente investimento da mettere a reddito.

Grugliasco è un polo universitario in forte espansione e in continua crescita, con una richiesta costante e altissima di alloggi per studenti e per giovani professionisti.
Zona ricca di numerosi negozi, mezzi pubblici, fronte mercato rionale.

NESSUNA SPESA CONDOMINIALE.

Rendita catastale €216,91

Classe energetica: G- Ep gl,nren(Kwh/m2anno): 200,39